Текст, PDF и CAD-эскизы
Сначала определите исходный материал. floorplan AI принимает простой текст и создаёт стилизованные 2D-, 2.5D- и 3D-планы. 3D Room Design превращает PDF, изображение или эскиз в редактируемый 3D-дизайн комнаты. Для проектов, уже подготовленных в SketchUp, Revit или CAD, ArchVizr делает архитектурные рендеры, сохраняя геометрию и положение камеры. ArchyBase работает с фотографиями, эскизами и планами, превращая их в визуализации интерьера и экстерьера. Если нужна не реконструкция существующей схемы, а быстрый новый вариант дома, стоит посмотреть Floor Plan Maker, Floor Plan AI или AI Floor Plan Generator. Такой выбор важнее красивого примера на странице: неверный входной формат заставит заново переносить размеры и расположение стен.
2D-план против 3D-сцены
Уточните, какой результат нужен на следующем этапе. Для проверки состава помещений подойдут 2D- или 2.5D-схемы, а для просмотра объёма — 3D-дизайн и визуализации. floorplan AI прямо заявляет все три формата, а 3D Room Design создаёт редактируемый 3D-дизайн из исходного плана. ArchVizr и ArchyBase ориентированы на изображение готового пространства, а RoomX AI и Edensign — на виртуальную постановку недвижимости по фотографиям: они не заменяют построение новой планировки. Restaurant Floor Plan предназначен для ресторанных схем с залом и кухней, где важна операционная сбалансированность. Не стоит принимать любой фотореалистичный кадр за рабочий чертёж: в описаниях этих сервисов не обещаны расчёты конструкций, соответствие строительным нормам, проверка инженерных сетей или юридическая документация. Финальные размеры и пригодность решения нужно сверять отдельно.
Размеры, лимиты и экспорт
Сравнивайте сервисы не только по картинке результата. Проверьте, можно ли задать или исправить размеры комнат, стен, дверей и мебели, а также сохраняется ли редактируемая структура после генерации. Для исходников важны поддерживаемые типы: текст, фото, изображение, эскиз, PDF, CAD, Revit или SketchUp представлены здесь не одинаково. Для результата заранее выясните, нужен ли вам редактируемый план, 3D-сцена, рендер, видео или только изображение. Описания продуктов не сообщают единых значений по разрешению, длине промпта, числу генераций, квотам и тарифам, поэтому эти параметры нельзя угадывать по названию. То же относится к экспорту: у Flowova AI экспорт заявлен для блок-схем, но это не означает такой же функции для планировок. Если файл должен попасть в CAD-, BIM- или презентационный процесс, отдельно проверьте доступный формат выгрузки и сохранение масштаба.
Ремонт, листинг и ресторан
Для ремонта или перепланировки логично начать с фотографии, эскиза или существующего PDF: 3D Room Design поможет перейти к редактируемому объёму, а Floor Plan Maker и AI Floor Plan Generator подходят для быстрой сборки домашних вариантов и визуализаций. Для объявления о недвижимости задача иная: RoomX AI превращает фотографии пустого объекта в постановочные изображения и видео, Edensign делает фотореалистичную виртуальную постановку, а ArchyBase визуализирует интерьер и экстерьер. Архитектору или дизайнеру, который уже работает в Revit, SketchUp или CAD, ближе сценарий ArchVizr — рендеринг на основе готовой геометрии. Для кафе и ресторана выбирайте специализированный Restaurant Floor Plan, а не общий генератор дома. Flowova AI стоит рассматривать только для соседней задачи — создания блок-схем из текста, изображений и документов, а не для комнатной планировки.
Revit, SketchUp и визуализация
Соберите короткий список по рабочему процессу, а не по общему слову «AI». Если вы начинаете с описания, сравните floorplan AI с Floor Plan AI и FloorDesign: первый явно создаёт 2D-, 2.5D- и 3D-планы из текста, второй заявлен как платформа генерации планов и дизайна дома, третий строит интерьерные layouts из изображения или текста. Если есть файл, сопоставьте PDF и изображение у 3D Room Design с CAD-, Revit- и SketchUp-экспортами у ArchVizr. Затем проверьте, где результат можно править, а где он служит только визуальным референсом. Для каждой кандидатуры запишите входной формат, тип результата, способы экспорта, ограничения квоты и стоимость; в представленных описаниях цены не указаны. Такой список быстро выявит, подходит ли сервис владельцу жилья, агенту по недвижимости, ресторанному оператору или специалисту, работающему с готовой моделью.
